(1) 将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。
(2) 将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。
(1) 混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；
(3) 防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。
除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
3. 变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
原因：
(1) 混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
(2) 这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；
(3) 密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
堵漏措施：
(1) 在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
(2) 在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。
4. 穿墙管和预埋管处渗漏水
原因：
(1) 管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
(2) 细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
(3) 密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏措施：
(1) 清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
(2) 管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
二、楼层及厕浴、厨房间 ：
三、屋面工程 ：
(1) 预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；
(4) 防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。
(1) 局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强。
(2) 彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。
(1) 钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；
(3) 防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；
(4) 防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；
堵漏措施：
(1) 对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固；漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水产及贴纤维布做加强防水层。
(2) 对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净；对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝；清除灰尘后，刮填弹性嵌缝材料；沿填缝表面刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。
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